Оценка земель населенных пунктов в Пензе для любых целей
В России преобладающая часть земельных ресурсов классифицируется как земли населенных пунктов. В зависимости от характеристик участка, его можно продать, застроить или применять в соответствии с разрешением. Это требует предварительной оценки указанных земель.
В ходе оценки земель населенных пунктов проводится ряд мероприятий, итогом которых является определение рыночной или иной стоимости объекта. В процессе оценки земли принимаются во внимание все существенные факторы, влияющие на её стоимость (местоположение, состав почвы, внешние условия и т.д. ), а также проводится анализ рыночных условий (конкуренция, спрос и предложение и др.). Земельный участок может быть оценен как отдельно, так и вместе с частным жилым домом.
Данные о стоимости земельных участков нужны в ряде случаев:
- Обжалование кадастровой оценки и снижение налога на землю.
- Процесс принятия управленческих решений и обеспечение инвестиционного потока.
- Организация торговых сделок для оценки текущей рыночной цены.
- Реализация ипотеки на участки для индивидуального жилищного строительства.
- Реализация банковского кредита с земельным участком в роли залога.
- Процедура распределения имущества при разводе или в рамках наследования.
- Сдача участка в аренду с расчетом арендных сумм по оценочному отчету и компенсацией за порчу.
- Оформляя страхование, учитывайте, что взносы и компенсации зависят от оценочной стоимости.
- При наследовании стоимость участка влияет на государственную пошлину.
Судебные органы нередко требуют оценку земельных участков.
Оценщик включает в расчет стоимости земли:
- актуальная цена на аналогичные объекты;
- структура спроса и предложения на рынке этого региона;
- размер арендных ставок;
- способность или неспособность к эффективному использованию земли (если участок нельзя застраивать или использовать по назначению, его ценность значительно уменьшается).
Чтобы результаты оценки были достоверными, необходимо тщательно выбирать исполнителя. Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" приобрела безупречную репутацию благодаря долгому и успешному опыту работы. В профессиональном круге наши аккредитованные оценщики получили высокие оценки за свои достижения.
Нужна бесплатная консультация? Контактируйте с нашими специалистами любым удобным способом, и мы оперативно предоставим ответ на ваши обращения.
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Форма обратной связи
|
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47